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注册公司需要交房产税吗?

发布时间:2018-09-25 16:56:41
文章作者:企享汇小编
摘要:
有朋友问小编:“为注册公司,租了办公室,交了房租;到税务局还不得不缴房产税,凭什么?”这个问题或许让很多人难理解,为此,苏州注册公司​企享汇小编给大家分析分析原因!

  

有朋友问小编:“为注册公司,租了办公室,交了房租;到税务局还不得不缴房产税,凭什么?”这个问题或许让很多人难理解,为此,苏州注册公司企享汇小编给大家分析分析原因!

首先,我们要明确一点,公司是对外独立承担责任,个人和公司是两个独立的个体。

其次,公司需要办公场地,是肯定需要以公司的名义租赁办公室。既产生了租赁(交易)关系,那理所因当房东纳税开具发票给你。

最后,如果企业租给你,企业开了发票,你则不用缴纳房产税。但是,我们通常租赁办公室的房东都是一般的私人小业主,个人又不能提供发票,只能去税务局代开,而房东肯定不愿意,税务局又无法强制个人业主缴纳税收。

所以,只能限制注册公司的企业来承担房产税。不过呢,企业也可以以这个理由向房东“讨价”,至少房租能便宜一点点嘛!

房产税的纳税人是拥有并且使用房屋进行生产经营的企业、自然人、社会团体,并不是说注册地的房屋就一定要缴纳房产税。

需要缴纳房产税的房屋需要符合几个条件:1、拥有,这说的拥有就是房产证的名字是你们公司,或你们公司的固定资产账中有这房屋,2、使用,你们公司用这房子进行办公或出租,都是使用。

所以,是否缴纳房产税,你们看公司的情况是否符合上面两个条件。

另外,税务机关要求征收你们的房产税,你们可以让他们拿出相关的规定,这在法律上规定叫“举证责任倒置”,要征税,税务机关必须有证据,有依据,不是由纳税人找证据说不应该征收,如果税务机关没有找到相关的规定,你们可以拒绝缴纳。

注册公司需要交房产税吗

那么房产税是怎么缴纳详看测算参考:

1、房子是租来的

以苏州为例,目前苏州区域交房产税基本按季度房租来交。那么房产税=租金×3×12%。比如租金是3000元/月。

房产税:3000×3×12%=1080元

2、房屋是自己的

房子是自己的,房产税=价格×70%×1.2%。

比如你房子买的价格是50万,那么需要缴纳的房产税:50万×70%×1.2%=4200元。这个房产税是必须要交的,具体交多久,每个地方或有不同。大家可到当地税务局咨询。

以上是小编关于【注册公司需要交房产税吗?】的详细讲解,本文由小编收集于网络整理而成,不代表本站的观点。如果你想了解更多苏州注册公司(www.jncddc.com)的消息,欢迎咨询企享汇财务咨询有限公司,微信:42271016、电话:18345184895


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